Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ thành mới tối ưu thay đổi diện mạo đẹp

Tân trang lại không gian sống là niềm mơ ước của rất nhiều gia đình. Nhưng chi phí thực hiện, thời gian sửa chữa và rất nhiều vấn đề phát sinh sau đó khiến bạn phải băn khoăn. Đừng quá lo lắng, với kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà cũ được chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn tự tin hơn trong việc làm mới ngôi nhà thân yêu.

Cải tạo nhà cần chuẩn bị những gì bạn biết chưa?

Sửa chữa một ngôi nhà xuống cấp không phải chuyện đơn giản. Nó liên quan tới lý do tại sao sinh sống, giá góp vốn, bởi còn liên quan đến nhiều phần cũ Thỉnh thoảng phức tạp hơn xây mới. vì vậy, để giúp việc sửa chữa nhà của quý người sử dụng thêm phần suôn sẻ và dễ dàng hơn Nga Việt xin được gợi ý một vài kinh nghiệm cần chuẩn bị gì nếu mà sửa chữa nhà, mời cùng theo dõi!

Sửa chữa nhà cần có bản thiết kế hợp lý

Trước nếu mà triển khai sửa chữa nhà người sử dụng nên gỡ bỏ bớt đồ đạc trong nhà nhằm lại nguyên bộ khung của ngôi nhà. Như vậy sẽ trợ giúp khách hàng sở hữu cái nhìn tổng quan hơn về nguyên trạng của căn nhà. Từ đó đưa ra những idea vẽ thiết kế hợp lý với tình hình thực tế. Ngoài ra trường hợp triển khai sửa chữa nhà thì bạn sở hữu bản vẽ thiết kế rõ ràng, ngăn chặn nếu mà vừ làm vừa tính sẽ gây nên tốn kém thời gian và tốn kém tiền bạc.

Cần lên dự trù giá cả cụ thể

Tiền bỏ tiền Đôi khi quyết định đến vẻ đẹp và chất lượng công trình. Vì vậy nếu dự trù giá cả sửa chữa nhà sẽ giúp bạn hạn chế được tình trạng chi tiêu mất kiểm soát và không có kế hoạch. Bạn hãy lên sơ hệ thống họa tiết các khoản cần chi tiết, bên cạnh đó dự trù thêm một số ngân sách có thể phát sinh trong quá trình sửa chữa. Như vậy thì việc bỏ tiền của bạn sẽ thích hợp hơn.

Chọn công ty sửa chữa nhà uy tín và bài bản

Sửa chữa nhà tương đối phức tạp và đỏi hỏi những kỹ thuật cứng để xử lý và khắc phục sự cố. Bởi vì vậy, người chủ nhà nên lấy những nhà thầu nhiều năm và giàu kinh nghiệm để bạn có thể an tâm giao phó ngôi nhà. chọn lựa được nhà thầu uy tín hỗ trợ bạn giá rẻ thời gian và tiền bạc. Tránh những sai xót không đáng sở hữu xảy ra trong quá trình thi công. Ngoài ra, với kinh nghiệm và năng lực chuyên môn vững vàng bạn sẽ được tư vấn thiết thực về trang bị vật liệu dùng, kinh phí, loại mã hợp xu thế. Phía đơn vị đáp ứng cho bạn bảng báo chi phí cụ thể nhằm bạn biết được tiền cần bỏ tiền xác đáng chính là bao nhêu.

Giữ vệ sinh làm sạch an toàn va đúng theo quy trình đề ra

Phía đơn vị uy tín sẽ có riêng một giám sát để theo dõi chất lượng, giai đoạn của công trình, đảm bảo vệ sinh và sự an toàn cho những người xung quanh. Áp dụng bạt che chở tỉ mỉ trong và khu vực ngoài, các vật dụng nếu mà tiến hành sửa chữa cũng nên được bảo vệ tỉ mỉ. Việc này sẽ giúp công trình nhà bạn đảm bảo giá trị, an toàn và các khâu chính xác.

Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ tối ưu công năng gia tăng thẩm mỹ

1. Xác định rõ kế hoạch

Bạn cần lên một kế hoach cụ thể về việc sửa chữa nhà ở để xác định được bạn nên sử dụng loại hình cải tạo, làm mới nhà nào, trong kế hoạch cần phải thể hiện rõ những vấn đề sau:

Số lượng, vị trí, khu vực cần sửa chữa: Bạn cần xác định mình nên sữa chữa ở những khu vực nào, phòng nào, bao nhiêu phòng để có thể có kế hoạch thiết kế và dự trù ngân sách chính xác.

Mục đích sử dụng sau khi cải tạo: Việc xác định mục đích sử dụng sau cải tạo là điều rất quan trọng, ảnh hưởng đến thiết kế cải tạo và ngân sách cho từng phần. Nếu mục đích cải tạo của bạn là nới rộng phòng khách hay phòng bếp để có không gian sinh hoạt chung thì bạn phải thu hẹp những không gian khác, hay mục đích sửa chữa nhà của bạn là để bán lại hay cho thuê thì bạn sẽ hướng đến việc tiết kiệm chi phí trong sửa chữa, so sánh chi phí sửa chữa với lợi nhuận mang lại khi bán hay cho thuê.

Thời gian sửa chữa: Cần xác định được thời gian khi nào thì sửa chữa xong, khi nào thì tiến hành sửa chữa để có kế hoạch hợp lý.

2. Kiểm tra lại kết cấu nhà

Trong công tác sửa chữa nhà thì việc nâng cấp nhà, thêm tầng hoặc mở rộng diện tích nhà, bạn phải xem xét lại nền móng nhà cũ có đủ vững chắc, móng nhà chính là nền tảng nâng đỡ căn nhà vì thế bạn nên khảo sát kỹ tính vững chắc của móng nhà. Bạn nên dùng bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu của ngôi nhà cũ nhờ kiến trúc sư tính toán xem nền móng có đủ chịu lực cho phương án mới hay không.

3. Phong thủy khi sửa nhà

Lưu ý về phong thủy là vấn đề quan trọng trong sửa chữa, cải tạo nhà. Người Việt Nam quan niệm căn nhà chính là nền móng của một gia đình nên việc sửa chữa nhà cũng ảnh hưởng rất lớn đến cung mệnh của gia chủ và các thành viên trong gia đình.

4. Lựa chọn thiết kế

Có nhiều phong cách thiết kế từ hiện đại đến cổ điển, tân cổ điển, và có nhiều xu hướng xây nhà đang được ưu chuộng hiện nay như xây nhà thân thiện môi trường, sử dụng các vật liệu mới, nội thất thông minh hay thiết kế theo phong cách cá nhân của bạn nhưng bạn phải đảm bảo sự thống nhất trong thiết kế giữa nội thất và ngoại thất, giữa phần sửa chữa và không sửa chữa, tránh sự khập khiễng.

Nếu bạn muốn tự thiết kế nhà để tiết kiệm chi phí thì bạn cần phải tìm hiểu kỹ về cách thiết kế và bố trí phòng ốc để đảm bảo phù hợp với phong thủy căn nhà, như không đặt bếp đối diện cửa, không thiết kế cửa sau đối diện cửa trước, không đặt gương tùy tiện trong nhà,…

5. Dự trù kinh phí

Kinh phí luôn là nhân tố quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa nhà ở, cần lập kế hoạch chi tiết các khoản chi phí trong sửa chữa nhà để có cách quản lý tốt nhất tránh phát sinh chi phí. Sửa chữa nhà thường bao gồm những chi phí sau:

Chi phí thiết kế

Chi phí thuê nhà thầu

Chi phí vật tư, nội thất

Chi phí vận chuyển nội thất ra ngoài để tiến hành sửa chữa

Chi phí dự phòng

Một cách giúp hoạch định chi phí hiệu quả là sự thống giữa bạn và kiến trúc sư, bạn cần phải bàn bạc với kiến trúc sư về giới hạn chi phí mà bạn sử dụng trong thiết kế và sửa chữa để đảm bảo bản thiết kế sẽ phù hợp với bạn, cả về mặt nhà hiện tại lẫn bề mặt kinh phí.

6. Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Hầu hết mọi người đều không có kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa nhà nên cần tìm một nhà thầu xây dựng uy tín giúp thi công một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, công sức lao động và kinh phí sửa nhà. Để lựa chọn được một nhà thầu uy tín thì ngoài việc tham khảo ý kiến của người thân bạn có thể tìm hiểu trên internet, gặp gỡ, xem xét các dịch vụ mà nhà thầu đó cung cấp, tìm hiểu về trình độ và kinh nghiệm thi công của nhà thầu đó. Nếu bạn chọn gói sửa chữa nhà trọn gói thì nên lựa chọn nhà thầu nào có cam kết không phát sinh chi phí sửa chữa và có tổng chi phí hợp lý nhất.

7. Xin giấy phép xây dựng

Trong sửa chữa nhà ở, thì không phải trường hợp sửa chữa nào cũng phải xin giấy phép xây dựng mà theo quy định của pháp luật thì nếu việc cải tạo xây dựng lại làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì gia đình bạn phải xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo.

8. Chuẩn bị đầy đủ điều kiện thi công sửa chữa

Bạn cần chuẩn bị trước các điều kiện để thi công sửa chữa nhà ở như vận chuyển nội thất ra khỏi khu vực thi công, điều kiện về điện, nước cho thi công, chuẩn bị vật tư, tập kết vật tư tại nơi thi công,…

9. Đảm bảo thi công an toàn

Xây nhà và sửa nhà là những công việc nguy hiểm và có thể gặp những rủi ro không đáng có trong quá trình tu sửa. Chính vì vậy mà bạn nên đảm bảo sự an toàn tuyệt đối trong quá trình sửa nhà cho cả gia đình và người tu sửa. Luôn đảm bảo vệ sinh trong quá trình thi công đặc biệt là che chắn nội thất trong nhà tránh bụi bẩn trong thi công.

Yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ và chi phí cải tạo nhà cũ

Việc sửa chữa nhà có giá khác nhau giữa các đơn vị xây dựng, hoặc cùng một công ty có 2 báo giá là việc bình thường. Bới đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc rất nhiều yếu tố, cụ thể như sau:

Nhu cầu sửa chữa nhà

Giá sửa nhà sẽ thay đổi do nhu cầu của khách hàng. Khách hàng có nhu cầu : Sửa toàn bộ hay chỉ sửa 1 phần nhỏ, hay sơn lại, sửa trần nhà, ốp lát gạch, làm mới khu vệ sinh, cải tạo lại phòng ngủ, cơi nới,..

Tiến độ công trình

Tất cả các công trình đều được bố trí hợp lý về thời gian thi công trước khi ký kết hợp đồng, nếu trong quá trình thi công khách hàng yêu cầu vượt tiến độ sẽ có phát sinh chi phí.

Yêu cầu thiết kế

Việc sửa nhà chúng ta cũng rất cần một bản vẽ thiết kế chỉnh chu, một số đơn vị trên thị trường có công ty nhận sửa chữa nhà miễn phí tiền thiết kế. Mặt khác cũng có nhiều công ty thu tiền thiết kế này theo yêu cầu dịch vụ.

Vị trí địa lý

Chi phí sửa nhà sẽ tăng giảm theo giá thành vật liệu thi công, từ đó dẫn đến vị trí địa lỹ ảnh hưởng đến giá thành rất cao. Công trình ở các nơi dân cư thưa thớt xa các cửa hàng vật liệu xây dựng, những nơi có đường nhỏ hẹp thì phí phí vận chuyển cao.

Lựa chọn công ty sửa chữa nhà uy tín

Việc điều chỉnh công năng sử dụng của một ngôi nhà, khoác thêm áo mới cho chúng hay phát triển thêm hạng mục nhằm tối ưu tiện lợi trong nếu mà sử dụng cũng không phải chuyện giản đơn. Bạn cần phải tính toán cụ thể ước mơ của mình chính là gì và cân đối hài hòa với khoản kinh phí mình có thể bỏ ra. Nhưng nếu chưa có kinh nghiệm thì việc dự toán giá cả này không dễ, bạn sẽ cần phải hỗ trợ bởi nhà thiết kế, kỹ sư nhằm có những góp vốn hợp lý.

Nếu mà bạn cảm thấy cạnh tranh, đừng ngại ngùng hãy gọi cho đơn vị chuyên sửa chữa nhà uy tín, giá tốt, chuyên nghiệp. Ngay khi nhận được điện thoại chúng tôi sẽ lắng nghe quý khách hàng chia sẻ những nhu cầu khách hàng cần thi công.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà gồm:

Công tác sơn, dặm vá tường cũ, sửa chữa lại không gian ngoại thất

Đi lại hệ thống điện nước, sửa chữa điện nước

Đục lại gạch cũ đập phá tháo dỡ nhà cũ

Ốp lại tường nhà lát đá hoa

Xây tường nhà, xây nhà vệ sinh, bố trí lại phòng ốc

Đóng trần thạch cao các loại

Nhà cũ nâng tầng nâng mái cấy ghép sàn, đổ sàn giả

Sửa chữa nhà phố, nhà cấp 4, nhà chung cư, nhà xưởng, nhà trọ, nhà biệt thự,…

Sửa chữa nhà tphcm bất kể công trình nào chúng tôi cũng đều thực hiện được miễn là bạn có nhu cầu và viết ra rõ ràng yêu cầu của bạn. Bảng sửa chữa nhà tphcm mời quý vị cùng tham khảo để dự toán sơ bộ số tiền mình sẽ đầu tư.

‍